Die Bellavista
Ratgeber

Einen Ort kennenzulernen gehört dazu, das richtige Zuhause zu finden. Entdecken Sie Mallorca und Ibiza mit praktischen Hinweisen für die Entscheidungen auf Ihrem Weg.

Port d’Andratx, Mallorca

Bellavista Journal

Entdecken Sie im Bellavista Journal Ortsvergleiche, saisonales Wohnen und praktische Hinweise für Eigentümer.

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Kaufen, verkaufen & mieten.

Von der ersten Besichtigung bis zum abgeschlossenen Verkauf. Verstehen Sie den Ablauf, die Unterlagen und die Fragen, die Sie stellen sollten.

Eine Immobilie kaufen

Von der Vorauswahl bis zur Schlüsselübergabe: wichtige Unterlagen, Entscheidungen vor der Anzahlung und eine Übergabe-Checkliste für Mallorca und Ibiza.

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Die Steuerratgeber.

Kaufkosten, Verkaufserlös und jährliche Eigentumskosten. Jeweils einzeln erklärt, mit Links zu offiziellen Quellen.

Steuern beim Kauf

ITP, Mehrwertsteuer und Stempelsteuer verstehen: mit einem Rechenbeispiel für 800.000 € und einer Kostenübersicht, die Steuern, Gebühren und laufende Ausgaben trennt.

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Steuern beim Verkauf

Verstehen Sie den Unterschied zwischen dem Veräußerungsgewinn, der kommunalen Wertzuwachssteuer und dem Steuereinbehalt bei Nichtresidenten.

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Ortsratgeber für Mallorca & Ibiza.

Ein Hafen, ein Hang oder eine Straße in der Stadt. Entdecken Sie die Orte hinter den Immobilienadressen und wie es sich dort lebt.

23 Orte

Port d’Andratx

Hafenwohnungen, Hangvillen und Cala Llamp vergleichen: mit konkreten Prüfpunkten zu Zufahrt, Außenbereichen und laufenden Kosten in Port d’Andratx.

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Bendinat

Golf, kleine Buchten und ein Wohngebiet an Mallorcas Südwestküste. Ein Ratgeber zur Immobiliensuche in Bendinat und zu den unterschiedlichen Straßen hinter diesem Ortsnamen.

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Santa Ponsa

Wohnung am Strandzentrum, Hafenlage oder Villa beim Golf: Lagen, Gemeinschaftskosten und den Alltag bei längeren Aufenthalten in Santa Ponsa vergleichen.

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Camp de Mar

Ein geschützter Strand, Golf und ein überschaubarer Küstenort in Andratx. Entdecken Sie, wie sich ein Feriendomizil in Camp de Mar von einem Zuhause für längere Aufenthalte unterscheidet.

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Costa d’en Blanes

Ein Blick vom Hang über die Südwestküste. Erfahren Sie, worauf Sie beim Vergleich von Villen, Meerblick und alltäglicher Erreichbarkeit in Costa d’en Blanes achten sollten.

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Puerto Portals

Das Leben am Yachthafen an Mallorcas Südwestküste, mit Portals Nous und nahen Stränden zum Entdecken. Ein praktischer Ratgeber zum Umfeld und seinen Immobilien.

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Palma

Entdecken Sie das Leben in Palma, von der Altstadt bis zum Meer. Erfahren Sie, wie Sie Stadtviertel vergleichen, zwischen historischen und modernen Immobilien wählen und einen Kauf oder eine Anmietung in Mallorcas Hauptstadt vorbereiten.

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Can Rimbau

Eine Wohnlage in Jesús, in der Gemeinde Santa Eulària. Entdecken Sie die Fragen, die bei der Wahl einer Villa nahe Ibiza-Stadt zählen.

Ibiza-Stadt als geografischer Kontext; nicht Can Rimbau.

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Vista Alegre

Eine Wohnanlage an der Küste im Südwesten Ibizas. Lernen Sie die Lage, gemeinschaftlichen Regelungen und wichtigen Immobilienprüfungen kennen, bevor Sie eine Villa in Vista Alegre wählen.

Die Küste von Port de Porroig, nahe dem weiteren Gebiet von Vista Alegre.

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Cap Martinet

Eine Wohnlage an der Küste im Gebiet von Jesús. Vergleichen Sie Aussicht, Erreichbarkeit und Alltag eines Zuhauses rund um Cap Martinet.

Ibiza-Stadt als geografischer Kontext; nicht Cap Martinet.

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Roca Llisa

Golf, pinienbewachsene Umgebung und eine Küste zum Entdecken. Ein Ratgeber zu den unterschiedlichen Wohnlagen in Roca Llisa.

Die nahe Cala Olivera; keine Wohnimmobilie in Roca Llisa.

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Sant Josep de sa Talaia

Als San José und Sant Josep bekannt, gibt dieses Dorf im Inselinneren einer weit größeren Gemeinde im Südwesten ihren Namen. Entdecken Sie die Unterschiede zwischen Dorf-, Land- und Küstenhäusern, bevor Sie sich für Ihre Adresse auf Ibiza entscheiden.

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Es Cubells

Ein Dorf über den Klippen im Süden Ibizas, umgeben von Küstenhäusern und Landschaft. Entdecken Sie die Lage jenseits des Meerblicks.

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Cala Jondal

Eine weite Bucht an Ibizas Südküste mit Kieselstrand und Villen im Umland. Erfahren Sie, was über die Nähe zum Strand hinaus wichtig ist.

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Sant Antoni de Portmany

San Antonio oder Sant Antoni de Portmany bietet mehr als nur eine Uferlage. Erkunden Sie die Stadt und die weitere Bucht, vergleichen Sie Viertel und bedenken Sie die praktischen Aspekte eines Kaufs oder einer Anmietung an Ibizas Westküste.

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Deià

Steinhäuser, Oliventerrassen und die Landschaft der Tramuntana. Entdecken Sie, was Deià besonders macht, wie sich Dorf- und Landhäuser unterscheiden und welche praktischen Fragen Sie vor der Immobilienwahl berücksichtigen sollten.

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Sóller & Port de Sóller

Eine Stadt im Tal und ein Hafen an der Küste, jeder mit seinem eigenen Rhythmus. Vergleichen Sie Sóller und Port de Sóller, entdecken Sie ihre unterschiedlichen Immobilienlagen und überlegen Sie, welcher Ort am besten zu Ihrem Leben auf Mallorca passt.

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Pollença

Historische Straßen, Landhäuser und der Norden Mallorcas in Reichweite. Entdecken Sie den Ort Pollença, lernen Sie die Unterschiede zum Küstenhafen kennen und bereiten Sie eine gezielte Suche nach einem Zuhause oder einem längeren Aufenthalt vor.

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Banyalbufar

Steinterrassen und ein Dorf an der Westküste mit Blick auf das Mittelmeer. Entdecken Sie Banyalbufars Lage, den Alltag in einem Haus am Hang und die wichtigen Prüfungen beim Kauf oder der Anmietung in diesem Teil Mallorcas.

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Ibiza-Stadt

Entdecken Sie Eivissa, von Dalt Vila bis zu den Hafenvierteln. Verstehen Sie die Unterschiede zwischen einem historischen Haus und einer modernen Wohnung und worauf es ankommt, wenn Ibiza-Stadt Ihr Inselzuhause werden soll.

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Santa Eulària des Riu

Santa Eulària als Stadt und als Gemeinde unterscheiden: Küstenwohnungen, Dorfhäuser und Landimmobilien für Kauf oder längere Miete auf Ibiza vergleichen.

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Santa Gertrudis

Dorfleben im Herzen Ibizas, mit Landschaft jenseits des Zentrums. Entdecken Sie Santa Gertrudis und die Fragen, die ein fußläufig gelegenes Dorfhaus von einer Landimmobilie mit mehr Grundstück und Unabhängigkeit unterscheiden.

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Sant Joan & der Norden

Dörfer im Norden, pinienbewachsene Landschaften und Buchten wie Portinatx. Erkunden Sie Sant Joan und den weiteren Norden, vergleichen Sie Häuser im Landesinneren und an der Küste und planen Sie die praktischen Aspekte eines längeren Aufenthalts auf Ibiza.

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Fotografie: Quellen & Lizenzen

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