Moderner Luxus und Mediterranes Flair in Montuiri

Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 2008 und aufwendig restauriert in den Jahren 2022 und 2023, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 20.899,52 m2. Das Anwesen befindet sich in Montuiri, Mallorca, mit der Adresse Poligono 5, Parcela 144, 07230.Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 1216,81 m2, aufgeteilt auf verschiedene Bereiche. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst 452,81 m2, während das Obergeschoss 72,78 m2 einnimmt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Keller mit 630,23 m2, ein Gartenhaus mit 11,91 m2 und einen ansprechenden Swimmingpool mit 19,21 m2. Die überdachten Terrassen bieten mit 52,77 m2 zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, ein VIP-Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine separate Gästewohnung mit eigenem Bad, kleinem Salon und Küche. Ein Büro sowie ein Weinkeller ergänzen die luxuriöse Ausstattung. Die Natursenke mit einer Fläche von 362 m2 verfügt über eine Luft behandelter Abwasseranlage.Die Immobilie zeichnet sich durch modernen Komfort aus, darunter eine Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und 21 Solarpaneele zur Unterstützung der Stromversorgung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, und die Stromversorgung erfolgt durch Endesa mit einem 3-Phasen-Anschluss.Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Starlink-Internet-WiFi-System mit einer beeindruckenden Geschwindigkeit von 170-350 MB in allen Räumen sowie ein Soundsystem. Der Innen- und Außenbereich ist mit hochwertigem Binisalem-Steinboden ausgelegt.Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Lizenzen, einschließlich der Baugenehmigung vom 09.06.2006, der Fertigstellungsgenehmigung vom 16.06.2008, der Cedula vom 23.07.2021 (Expediente 784074R) und einer touristischen Lizenz (ETV/9022) vom 20.11.2018. Die Grundstücksgröße beträgt 20.899,52 m2, wie im ESTOP-Bericht vom 30.07.2021 bestätigt.

• Klimaanlage
• Pool
• Garage
• Garten
• Fußbodenheizung